個人信用情報について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

詳細の状況はわかりませんが、「なぞなぞ」さんの
支払能力(返済比率が収まっていること)、勤務先、勤続年数に
問題がないという前提でお話します。

銀行が個信を照会する期間は、最大で下記4機関のみです。
KSC(03-3214-5020 www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html)
CIC(0120-810-414 www.cic.co.jp)
CCB(0120-440-029 www.ccbinc.co.jp)
JICC(0120-441-481 www.jicc.co.jp/)(旧:テラネット)

したがって、上記機関全ての個信を取寄せて、
問題がないということであれば
以下の可能性が考えられます。

1.個信の照会をした住所、氏名が不完全な場合

個信の照会は、氏名(フリガナ)、生年月日、住所の3点でデータとマッチングをかけます。
転職等で住所の移動が多い場合は、各住所毎に個信を照会する必要があります。
自分で個信を取寄せたときに、今までの住所をすべて申請したか
どうかを確認してください。
また、氏名において、読み方、新旧字、簡略字等での登録もないか確認して下さい。

2.行内ブラックの場合

現在の個信に問題がなくても、過去に大きな問題を起こしたことがある場合には、
その金融機関では借入等を行うことができません(俗に、行内ブラックと言います)。
4機関の個信がきれいになっていれば、その他の金融機関では
何の問題もなく審査が通ると思います。

3.同姓同名の人との誤認された場合

同じような時期に、同じような場所で、同姓同名の人が
個信上の問題を起こし、その事故歴が自分のものと
勘違いされる場合があります。

4.保証人の個信に問題がある場合

審査に連帯保証人をつけた場合、その連帯保証人の個信上の問題で、
審査が否認される場合があります。

もし、上記の可能性も含めて特に問題がないのであれば、
通常はやりませんが、事情を説明した上で、
住宅ローン審査の際に取寄せた個信も添えて提出してみてください。

なぞなぞさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『他にも独自の審査情報等があるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査に当たっては、個人信用情報や年収以外にも、勤務先について調査されることになります。

勤務先の信用情報はもちろん、決算の状況、財務内容など、勤務先もローン審査では調べられますので、個人の信用情報が必ずしも落とされたとは限りません。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

なぞなぞ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。


個信に関しては他の先生の記述の通りです。
私の担当したお客様で両親の住宅ローンの保証人になっていて
本人の住宅ローンが通らないというケースがありました。

忘れてしまっている借入や保証人などのなっていないかも
チェックしてみると良いのではないでしょうか。


この回答が なぞなぞ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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