対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
3年前に家を買い、
住宅ローンは父と娘でそれぞれ3年固定を組みました。
2人とも、2009年7月で最初の満期をむかえます。
満期の時点で
父は残高800万残り14年、
娘は残高1200万残り30年、
となります。
変動金利にして、とりあえず月々の支払を安くするか、
10年固定にして、心の安定を取るか?迷っています…
ちなみに、娘は一度繰り上げ返済をしましたが、
今後、繰上げ返済の予定はありません。
良きアドバイスをお願いします。
anananさん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )
回答:3件
住宅ローンの選び方
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今後金利が上昇した場合にどのくらいまでならば生活を圧迫しないか検討しなければなりません。
一度お近くのFPにご相談され、返済のシミュレーションを作成し検討されたほうが良いでしょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- (東京都 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
回答への条件が少なすぎます。
モーゲージプランナーの高橋と申します。
http://kotobukifp.co.jp/
anananさんのご質問ですが、
ご収入や今後のプランの記載がないので、
回答のしようがありません。
ただ
「変動金利にして、とりあえず月々の支払を安くするか、
10年固定にして、心の安定を取るか?迷っています…」
もう、答えは出ていませんか?
金利の変動で、
返済額がどの程度変化するかを計算すると、
結論に手が届くでしょう。
頑張ってご自身で計算されるか、
FP等専門家にご相談されることをお勧めいたします。
回答専門家
- 高橋 成壽
- (神奈川県 / ファイナンシャルプランナー)
- 寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役
FP王子がズバっと解決!
日本では数少ない総合型FPとしてセミナーや個別のご相談を承っております。累計のセミナー受講者数約5000名、年間相談件数200件超、暮らしとお金のことから経営相談など多岐にわたるコンサルティング業務を展開
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
anananさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『変動金利にして、取りあえず月々の支払いを安くするか、10年固定にして、心の安定をとるか迷っています...』につきまして、今後繰り上げ返済の予定がないということですから、変動金利や短期固定金利のように頻繁に更新を迎えるローンの組み方をしていると、絶えず金利上昇リスクにさらされることになります。
現在の適用金利は定かではありませんが、現在の金融機関で10年固定金利と借り換えを行った場合に適用される10年固定金利を含めた、長期固定金利などをこの機会に一度、比較検討していただくことをおすすめいたします。
変動金利や短期固定金利のまま様子をみることも一法ではありますが、今後金利が上昇局面に向かった場合に、10年固定金利が思っていたような金利のままとは限りません。
借り換えも含め、家族でももう一度よく話し合って決めるようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:-pt)
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