自営業です。

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/11/14 13:44

中古の一戸建て購入を考えています。
現在年収1200万、借り入れたい額は980万と諸費用やリフォーム代など計１５００万です。10年完済予定です。
生命保険で貯めている分と貯蓄で600万ほどありますがいざというときの為に使いたくありません。
消費者金融に60万の借り入れがありますが、審査前に返す予定です。
現在の社名にかわって2年、赤字はありません。
以上の条件で通りにくいなどあるのでしょうか。

ｍｍｔｔさん（福岡県 / 女性 / 35歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン審査の件

2008/11/14 16:36 詳細リンク

mmttさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『以上の条件でとおりにくいなどあるのでしょうか。』につきまして、住宅ローン審査にとおるかどうかにつきましては、あくまでも審査をする金融機関の判断となってしまいますので、残念ながら私が判断することはできかねます。

尚、収入面からは特に問題はないものと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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高橋正典
不動産コンサルタント

少しリスクがあります

2008/11/16 09:40 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、ご自営とのことですが、個人事業主ということですね。

もし法人化されていて、そこで代取である場合は少々違いますが、ここでは

個人事業主としてお話いしたいと思います。

お気を付け頂きたいのは、弊社のお客様でも最も多いパターンが、ご自分

のご年収(今回でい言えば1200万円)と事業収入を混同されている場合です。

確定申告をされているでしょうが、そこの所得金額欄の最後に記載の合計欄

おそらく申告書Bなら、9番に該当するはずですが、そこの金額が1200万円あ

るかどうかです。

個人でやられていると、経費で色々と引いておられ、最終的な申告は少なく

なっている方が多いですから・・・

そこの欄に、1200万円あれば、収入的には問題ありません。

しかし気になりますのは、消費者金融での借入です。。。

借入先によっては、即ダメとみなされる所もございます。また、黒字化され

ているのに、個人的な借入があることについての、心象が悪いのも事実です。

少し、気になる点がございますので、できるなら事前に金融機関に審査を通さ

れる方がベストのように思います。

ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がmmtt様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役高橋正典

家を通して考えるライフデザイン

 夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜