フラット35の贈与税について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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フラット35の贈与税について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/25 15:11

今回、3350万の住宅を購入するのですが、頭金350万を貯金から
のこりの3000万を楽天のフラット35で借りる予定です。
妻を頭に、自分は連帯債務者として借りるのですが、持ち分割合を
1/2づつにした場合贈与税が発生するのでしょうか?
よろしくお願いします。

補足

2008/10/25 15:11

出資割合以上持ち分を取得した場合と下記で書かれていますが、350万は二人の貯金です。
フラットの連帯債務での持ち分割合とは、自由に設定出来るのですか?
連帯債務で1/2づつにした時は贈与税はかかるのですか?

小鉄さん ( 奈良県 / 男性 / 29歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

贈与税の件

2008/10/25 23:07 詳細リンク
(1.0)

小鉄さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『自分は連帯債務者として借りるのですが、持ち分割合を1/2づつにした場合、贈与税は発生するのでしょうか?』につきまして、連帯債務者になるのですから、小鉄さんも何割かの持ち分があるのかも知れません。

この場合、持ち分は各々の出資割合に応じて適切に行っておく必要があります。

出資割合以上持ち分を取得した場合、当然ですが贈与税の課税対象になってしまいます。

さらに不適切な持ち分割合にした場合、十分な担保を確保できなくなってしまうと、フラット35を借りられない可能性もあります、

融資先の金融機関の担当者とも良く打ち合わせをしたうえで、持ち分を決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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