日銀金利引き上げ決定→住宅ローンへの影響は？

おうこさん
こんにちは。
?ＦＰソリューションの辻畑と申します。

詳細がかわかりませんが、基本的には早めに借り換えをする方向がいいでしょう。

はじめまして

ご質問の内容を拝見させて頂きました。

日銀再利上げの影響で、変動金利を始め短期固定の金利は上がり気味です。エコノミストの方々の予想では夏から秋にかけて、再度の利上げもありうるということです。このことから早めに動いた方が良いと言われています。

金利タイプの変更をするのであれば、長期固定系を選ぶことが出来ませんので、早めに動かれても良いと思われます。しかし、今年の夏までは大きく金利が変化することはないのではとも思われ、２月の再利上げはされてしまったのですから、今日明日と慌てることなく、大きな目で見て、今後の住宅ローンをどうしていくかお考えになってはいかがでしょうか。

ご質問の内容で最初に思ったことが“優遇内容が現在適用されている内容よりも劣るかな”ということでした。これは、借りた当初よりも現在の方が銀行間の競争も激しく、住宅ローンの商品がより良くなったとお考え下さい。（損したとかではなく）

そこで、他行へ借り変えるのはいかがでしょうか。

再度、短期固定系を選ばれるのはどうかと思いますが、10年固定なら金利タイプ変更よりも低い金利が適用されると思われます。

ここのご判断は、残高や収入などの状況にもよりますので、必ず、絶対とまで言い切れない部分ですが、専門家などにシミュレーションしてもらって、可能性の有無、有利不利などを試算してみることをお勧めします。