擁壁の上の一戸建ての地盤改良について

文面拝見しました。とても細かく調べられていますね。
ところで前提の部分として伺いたいのですが、文面で言っている家はこれから
購入される予定の家ですか?

それともすでに住んでいる家に対してですか?

もしこれから購入される家でしたら、地盤保証がついている物件かどうか?
を確認されるといいと思いますよ。

地盤保証というのは、保証会社が地盤を調査し、指示通りの基礎形状、地盤改良などを施す事で将来不動沈したとしてもそれを保証してくれるものです。

ですので、こういった時の判断は、保証のつく形での検討がベターだと思われます。
参考になりましたら幸いです。

八納啓造 拝

kentさんこんにちは

前回、北雛壇のご質問を頂いたときは「粘土質地盤」についてお話させていただきましたが、いよいよ住宅の詳細がわかったのですね(^^)

表層の地盤改良に鋼管杭というしっかりとした組み合わせをされておられますが、杭は通常基礎と絡ませて効果を発揮します。

kentさんが仰る「底板」とは基礎の底面と考えて宜しいでしょうか。

(1)について
杭と基礎が分離していると杭の効果が発揮されません。しかし、杭と地盤改良層を一体化させる工法?なら地盤改良層上に乗っている20センチの土は沈下すると考えられます。

(2)について
杭はそれぞれ支持地盤まで伸ばすのが一般的なので、支持層まで届いている杭と届いてない杭が混在するのはどうかと思います。。
支持層まで届いている杭にせん断力(折れる力)が働いて、本来の杭の仕事が出来なくなってしまいます。

(3)について
粘土質地盤のN値のグループ分け
8から15 固い地盤
15から30 非常に固い地盤
30より大 団結した粘土
安心できるのは30より大きな値ですが、このような数値がある層は大深度だったりするため、保証機関が定めた層に杭打ちをするのが一般的です。(いくつとは断言できません)

(4)
本来、各杭が支持層まで届き、杭がべた基礎と緊結していれば大きな沈下は起こらないのが普通です。(砂質土の液状化が起きたときも、地盤が下がり杭上に基礎が乗った状態になります)
しかし、杭の状態が一定でないため、支持層に届いてない杭は沈下の影響を受けやすいと言えます(不同沈下のもと) ただし、六角杭などの摩擦杭の場合は別です。

(5)
前回の地盤のお話では「盛り土」と「切り土」が混ざる土地で、もとの山肌を含め地耐力がそれぞれ違うことから場所によって同じN値の層の深さが違うおそれがあります。
まったく沈下しないことは難しいと考えたほうが良さそうです。

安心した家選びができることをお祈りいたします。


やすらぎ介護福祉設計 齋藤

kentさんはじめまして。
パルティータ建築工房の森岡と申します。

良くお調べになっていらっしゃいますね。

ご質問の中で確認したいのですが、L字型擁壁とは、図の形状のRC擁壁で、kentさんの(検討中)敷地は、高い方の敷地と考えてよろしいでしょうか。
「北側擁壁から約50cmのからに2階建ての建物」は、kentさんの(高い方の)敷地に建っているのでしょうか、隣地低い方でしょうか。

図の関係として進めさせていただきます。

中高層のビルやマンションの場合、建物重量が重いため、その重量を支えるために、堅牢な地盤や基礎が必要で、調査、設計のプロセスが明確です。
杭であれば支持層は原則N値50以上、杭を使わない直接基礎なら十分な支持層としての質、地耐力が必要です。

一方住宅はビルと比べるとずっと軽いので、同じような基礎の考え方では不経済になってしまいます。
そのため、ビルではあり得ないような地盤でも良しとされ、多くの家が建てられています。
それでも、安易に考えると不動沈下などに遭うことになります。

ある意味では、住宅の地盤の判断は、高層建物の地盤よりも難しいと言えます。

安全で経済的な地盤、基礎をつくる原則は、できるだけ多く客観的データ(敷地のボーリング調査、周辺のデータ)を集め、合理的に地盤を推察把握することです。
擁壁があり、場所によりバラツキがある場合、立体的に全体を判断することが必要です。

<字数制限、追記>

軟弱地盤で中間層が粘性土ですから沈下は起こります。沈下を解消する対策が鋼管杭の選択でした。杭の支持層が換算Ｎ値が２０であればＯＫです。北側２．８ｍの杭と言うのは擁壁の底版の上に杭が有ると言う意味ですよね？ だとすれば、これは大問題です。擁壁の計算では載荷荷重として５～１０ｋＮ／ｍ２（等分布荷重）を見込んでいます。しかし杭のような１点に荷重が集中する状況は想定していません。鉄筋コンクリート構造において此の集中荷重が最大の難敵で設計では基本的に排除します。どうしても集中荷重が排除出来ない場合は其の荷重を分散させることに全力を挙げます。簡単に言いますと「絶対にやってはいけない事」が此処に存在しているのです。これによる結果はまったく見えません。さらに対策も無いと思います。
以上です。 ２０１４．５．１６ 中舎重之