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対象：リフォーム・増改築
回答：2件
専門家
老朽化している配管にご注意ください。
ご質問ありがとうございます。ご質問の主旨がローンの組み方や、不動産管理の問題にまで及んでいると思いますが、他の方からもコメントがあると思いますので、私はまずリフォーム工事の施工面の注意点のみご指摘させていただきます。
8年間空き家であったことから考えても、キッチンやお風呂、トイレ、給湯器などの水廻り設備が老朽化しているのと、目に見えない部分である排水管や給水管が痛んでいることが十分、予想されます。この点をまず整備されることをお薦めします。この部分で、どう節約しても200万円ほどかかりますので、ご留意ください。特に配管工事については、つい見落としがついですが、今後のお住まいで大事になってきます。
また、50年が経過していると、構造体にも影響が出てくるので、補強工事も必要でしょう。また、壁・床・天井の模様替えと補強も視野に入れていた方がよいかと思います。
回答専門家
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専門家リスト出しするのがいいですよ
こんにちは。
降って湧いた話ということで戸惑いも大きいかも知れませんね。
さて、ご質問いただいた件ですが、
''「変えないといけないと思うもの」''のリスト出しをまずされる
といいですよ。
例えば、
●お風呂はやり変えないと住めない!
●キッチンはもう限界なのでぜひやり変えたい!
●WCは・・・・どうにか掃除すればいいかな・・それでもできれば変えたい
など。
家の中を見渡して、思いつく限り書き出してみてください。
そして、そのリストに優先順位をつけて並び替えてみてください。
そうすると、自分たちがその家に望んでいることが結構整理できますよ。
それをこのALL ABOUTに再度投稿されるとより具体的な方法や
金額なども教えてもらえるでしょう。
良かったらトライしてみてください。
参考になりましたら
八納啓造 拝
回答専門家
- 八納 啓造
- （建築家）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
世界で一つ「あなただけの幸せな住まい」を共に造りませんか？
私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。
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縁さん
リフォームの考え方について
2007/11/26 05:17アドバイスありがとうございました。
こちら側の質問が多岐でしたので、リフォームの事について相談させて下さい。
主人は最低限で屋根、外壁、床で250万円の見積もりを出して貰いましたが、先日現場の家を拝見しましたがそれだけでは住めそうにありません。
まず、台所、お風呂場、ボイラー、内壁の塗装等
考えると予算の範囲内では厳しいかと思いました。
そもそも借家の立ち退き勧告があり今の家賃（4万円）内で10年暮らせればいいという発想からのリフォームを考えております。これは如何なものでしょうか？私としては住むからには快適な生活がしたいのですが、これからお金が掛る子供も2人おりますので悩んでしまいます。主人は38歳、年収350万円。私は病気で働いていません。発想の転換ができればとお伺いいたしました。よろしくお願いします。
縁さん （北海道/45歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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