家賃を下げるために引っ越しを検討しています

不動産コンサルタントの野口です。

貴女の全体の状況は判りました。
やはり、現状の収入では月9万円の住居費（家賃）はやや不相応ですね。

（１）収入を増やすには、貴女の働き方を再考する必要が有るのではと思います。貴女の年齢で不妊治療がどの程度負担か判りませんが、一般に年間200万～の収入は難しくないと思います。「夫の扶養控除内で納めるため収入を抑える」と言う風潮がありますが、これは夫の税金の事を考えて言われることで、失礼ながらご主人の収入では控除が外れても納税は僅かです。

（２）幸い金利も安いので、中古マンションを2,000万前後でローンを組んで購入すことをご検討されてはいかがでしょう。住宅ローン6万管理費等1.2万計7.2～7.5万円の予算で当面出来そうに考えますが、10～15年後には、家族も増え、ご主人の収入も増え、広い住宅に買い替える事を前提にすれば出来るのでは？住宅ローン減税で納税は殆んど無いでしょう。
家賃補助はどうなるのでしょうか、代わって住宅手当があるのでは？

（３）現状より2割以上安い物件があれば引っ越すのも検討ですね。通勤Iに不便、狭い、築年数が古い、設備が古い等々の条件は当然あるでしょうが、贅沢は禁物です。身の丈に合った物件が有れば良く探してください。

いずれにしても現状の支払い家賃は、適応して居ません。私は（２）を薦めます。

賢明で慎重な貴女の性格と判断します。幸せなご家庭を築いて下さい。祈ります。

個別の事は---http://www.iriscon.co.jp からどうぞ

pon22さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『家賃が高いのですが、引っ越しした方がいいでしょうか？』
につきまして、

ご主人様の収入金額２４万円に占める支払い家賃の割合は３７．５％となりますので、
将来、産休や育休でpon22さんの収入が見込めなくなってしまった場合、
家計がなりたたなくなってしまうような家賃水準になっています。

pon22さんのご家庭の場合、将来お子さんを考えていますので、
収入に関してはご主人様だけの収入を前提に家計収支を考えた方がよろしいと考えます。
そこで、ご主人様だけの収入とした場合に、家計を圧迫しなくて済む支払い家賃の水準としては、
手取り結集金額２４万円の２５％から２８％ほどとなりますので、
上限でも６．７万円ほどとなります。

pon22さんが引っ越しをした場合に想定している今よりも１．５～２万円程安くした支払い家賃の金額となります。

尚、引っ越しを行う場合、pon22さんも心配しているとおり、敷金・礼金・保証金などの諸費用などもかかってしまいますが、
将来的に妊娠をして旦那さんだけの収入になってしまった場合には、今の賃貸から引っ越しをする必要があります。

よって、今の賃貸は更新時に更新料がかからないということですから、pon22さんが妊娠するまでの期間までは今の賃貸に住み続けて、
妊娠をしたときの預貯金の状況なども考慮して、もう少し家賃の安い賃貸に引っ越しをするか、あるいは毎月の住宅ローンが７万円前後で収まるマイホームを購入するかどうか決定するようにしてはいかがでしょうか？

今の時点で引っ越しをするかどうかを決めるには不確定な要素があって、なかなか決められないとと考えます。

尚、pon22さんの収入分を貯蓄することができているのですから、家計はしっかり管理されています。
pon22さんは家計のやりくりが上手ですし、pon22さんの収入が見込めるうちは今の貯蓄水準を維持していってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄