Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
6年ほど前に私が22歳の時1900万円の住宅ローンをして両親と兄弟で住んでおりましたが、4年ほど前から結婚して、妻の実家に住んでおり、今後妻から家を建てたいと言われ、新たに住宅ローンを組みたいと考えておりますが、不安があり相談させていただきます。
住宅を兄弟名義に変更して、ローンを兄弟に引き継いでもらい、新しく住宅ローンを組みたいと考えておりますが、可能でしょうか？
自分自身も今年４月に転職しており
収入は約380万円程度です。
chevrolet88さん
（
岡山県 / 男性 / 29歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの申し込みと共に気になるのが・・・
chevrolet88様
ご利用ご質問、ありがとうございます。
早速ですが。
まず、親族への譲渡ということで、買い換えに伴う税制上の特例の利用が難しいと思われます。
また、買い換え特例は居住期間が１０年以上、必要ですし。
加えて、住宅ローンを兄弟に引き継いでもらうとなると、ローンの免責額を受贈額とみなされる可能性もありますね。
さて、旧宅の諸々をクリアにして、改めて、住宅ローンのお申込みとなると、
今度は転職歴や収入が気になるところです。前職と現職に１日も隙間が無ければ、不利にならない金融機関もあるかも知れません。
奥様が働いていらっしゃるのでしたら、夫婦合算が有利だと思われます。
ざっくりとした回答ですが、参考になれば幸いです。
大泉稔
回答専門家
- 大泉 稔
- （東京都 / 研究員）
- 「保険と金融」の相続総合研究所
突然の相続で…困っていらっしゃいませんか？
突然の相続で…「株式や投資信託を相続して」困っていらっしゃる方。多額の生命保険金を受け取って戸惑っていらっしゃる方。お気軽に、ご相談ください。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
