海外在住の非居住者で中古マンション購入希望 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

海外在住の非居住者で中古マンション購入希望

住宅・不動産 不動産売買 2017/11/23 13:24

国際結婚し、海外在住25年です。夫と事業をしておりますが、そろそろ老後は日本に6ヶ月くらいは住みたいと、ローン無しで中古マンション購入を考えています。資金は在住国からの送金になると思いますが、夫には連れ子がいるので購入者はできれば私の名前でしたいのですが、やはり外国籍の夫にするべきなのか、購入の際の手続き等を含め、アドバイスお願い致します。

うまどしきみこさん ( 秋田県 / 女性 / 61歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

2 good

どちらの名義でも問題はありません

2017/12/21 17:30 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

在住国からの送金さえ問題がなければ、
名義はどちらでも可能です。

今回、ご主人の連れ子の問題で
できる限り「うまどしきみこ」さんの
名義にしたいとのことなので
そのようにすれば良いかと思います。

不動産購入における
住民票の有無や国籍の問題は、
住宅ローン等の融資を使用する際に
金融機関から指摘される事柄であり、
現金で購入の場合には問題になりません。

正直なところ、実務をとり行う
不動産業者、司法書士にしてみると
言語の問題もあり、日本人の方が
当事者になってもらった方が助かります。


一般的な購入の流れは以下の通りです。

不動産業者に物件を探してもらいます。

気に入った物件に対して
申込の意思表示を書面で行い、
(書面は、購入申込書、買付などと言います)
契約条件(価格、引渡時期、支払方法など)
の交渉を不動産業者に行ってもらいます。
契約条件で買主と売主の合意が取れれば
不動産業者が契約書類を作成します。

契約の当日は、宅地建物取引士から
不動産についての重要事項説明を受け
契約書の読み合わせを行って
手付金を支払います。
そして、残金決済日に残金を支払い、
引渡しを受けるのが一般的です。
引渡しと同時に司法書士が登記を行います。

海外在住で日本に何度も来ることが
難しい場合もあると思います。

売主が承諾し、不動産業者も
対応してくれるのであれば、
契約日と残金決済日を分けずに、
契約と決済を同時に行うことも可能です。

ただし、その際は、お互いにミスが許されないので
書類のチェック等を事前にきちんと行っておく
必要があります。

少しでもお役に立てれば幸いです。

送金
書類
日本人
不動産購入

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

中古住宅を購入するべきか 悩み中君さん  2017-02-03 22:33 回答2件
投資ワンルームマンションについて やましゅうさん  2019-02-03 16:36 回答1件
住宅購入希望、病歴有りの為現金購 こはるさんさん  2018-09-07 03:30 回答1件
中古区分マンション不動産投資2戸の判断について mama8888さん  2018-06-20 01:50 回答2件
住宅購入か賃貸か poonさん  2017-02-03 11:21 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

不動産を高額スピード売却したい方

~東京都&神奈川県の地域限定サービスになります~

梅谷 晃司

株式会社 住まいるホーム

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

メール相談

マンションや戸建て住宅の契約書をプロがチェック

マンションや戸建て住宅の契約前に売買契約書や重要事項説明書に不備等がないかチェックします!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

不動産を安くご購入したい方

新築や中古の一戸建て、マンション、土地、投資不動産、などを安く買う方法とは~

梅谷 晃司

株式会社 住まいるホーム

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

対面相談 建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
対面相談 契約書・重要事項チェック
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)