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対象：新築工事・施工
質問失礼致します。
１つの大きなお家の後に新築の戸建が八棟建築予定の旗竿地の部分を購入申し込みを致しました。
上物については、八棟全て決まっているのですが、ある程度は自由設計と言う形で、バルコニーの位置や、ドアの種類、壁や外壁の色、お風呂、トイレなどは指定の一覧から選べる様になっています。
そこで、質問なのですが、三階建で、旗竿地の竿部分に出る様な形で二階からのバルコニーをつけることは可能なんでしょうか？
幅などの関係もあると思うのですが、〔最低でも、何メートル必要など、〕それが無理ならインナーバルコニーなとが、可能なのかお聞きしたいと思い、こちらを利用させていただきました。
必要な情報が、足りないかもしれないので申し訳ないです。
aoisora0613さん
（
東京都 / 女性 / 45歳 ）
回答：1件
専門家
旗竿地とバルコニーの関係。
はじめまして。東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
旗部の家から竿部に直角に飛び出すようなベランダをイメージしてのご質問かなと思います。法的な制限、安全性、隣家への迷惑などは解決できたとして、おそらく柱建てになると思われるバルコニーの柱が下の通路の邪魔にならぬよう、塀と柱、柱と柱の間など、どこかは1.8メートル程度の間隔を持たせたいところです。物の搬出入に大きく影響しますので。また、バルコニーを物干し場として使う場合、せっかく道路からちらっと見える我家の姿が、日中常に洗濯物越しに見えることになる良し悪しも併せ考える必要がありましょう。
インナーバルコニーも検討対象にはなりえますが、木造3階建ては構造的な制約が厳しいので、開放的で風通しの良いバルコニーとして造り得るかに注意しながら、設計者とご相談されたほうが良いと思います。
以上、多少なりともご参考になれば幸いです。
評価・お礼
aoisora0613さん
2015/12/17 09:28少ない情報の中でお答え頂きありがとうございます。
建築業者の方とちゃんとお話出来るのか〔結局は建売と変わらないと思うので、話を出来るきかいがあるのか、ちゃんと聞いてくれるのか、面倒くさいから適当にあしらわれてしまうのではないかと不安でして、、〕参考になりました。
ありがとうございました。
大沼 徹
2015/12/18 01:52返信と評価をありがとうございます。
aoisora0613さまにとって良き新居となりますように！
回答専門家
- 大沼 徹
- （東京都 / 建築家）
- 大沼建築・環境計画事務所 主宰
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