狭小地3階建て構造について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、間取りのご希望にもよりますが、在来工法の方が設計のハンドリングがいいかと思います。

２×４工法は耐力壁の配置がどうしても限定されてしまうので、希望の間取りが叶わない場合が多いですね。
その点、在来は柱や耐力壁の位置が比較的限定されないので、プランの自由度は高いかと感じます。

ただ、コスト的には在来の方がやや高めですので、ご留意いただければと思います。

当方でも注文住宅建築のセカンドオピニオンサポートを行っておりますが、敷地条件が似たケースの場合では在来工法、あるいはSE工法、防火地域での鉄骨造などが多いですね。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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はじめまして、株式会社ホームトラストの坪山と申します。
耐震性は今の基準でしたらどちらも問題は無いと思います。
在来でも２×４でも化学ボンドで固めた合板や集成材仕様ですと似た様なものでしょうね。
しかし、在来の無垢材仕様となると、はるかに差があります。本物ですからね。また内装材にも気を付けていただきたいです。合板床にビニールクロスでは体には良いはずがありません。
F☆☆☆☆にだまされず、快適な生活環境の中で過ごせる家を是非造って下さい。内装も本物を使用していただきたいです。
しかし、在来もツーバイもされる工務店さんですが大丈夫でしょうか？
建築材にはこだわりが無い業者かなと思われますが。

ド－ム建築設計事務所の十文字です。
道路付けが3.6ｍ側だけであれば民法の離れ50ｃｍを確保しますと
建物の間口は2.4ｍとなり、全面開口してもビルトインガレ－ジとしは窮屈です。
ツ－バイフォ－工法は壁構造なので道路側を全面開口にすることは出来ません。
結果的に在来工法になります。
在来工法でも「SE工法」又は「在来工法+門型フレ－ム」になります。
いずれにしましてもガレ－ジの有効巾は2.0前後と予想されます。
費用的にはSE工法が若干費用がかると思います。
以上、ご検討ください。