対象:住宅・不動産トラブル
回答数: 3件
回答数: 2件
回答数: 4件
4年ほどペット可のアパートに住んで居ました。
熊本の水前寺にある不動産会社です。
退去の時に立会いは不要と言われ、敷金の返還の知らせを待っていましたが
退去してから1ヶ月近く何の連絡も無く、私から敷金の清算はどうなっているのか尋ねてから
不動産会社が「明日部屋を見に行きます」と言われ約10日後ぐらいに現金書留にて敷金清算書が送られてきました。
内訳は
洋室 床 一部張り替え 27,000円
台所 床 一部張り替え 21,600円
洋室 壁クロス 一部張り替え 19,440円
台所 壁クロス 一部張り替え 24,300円
室内清掃 43,200円
補修費135,540円
補修費不足分35,540円
差し引き合計14,460円
14,460円と内訳書が現金書留で送られてきました。
敷金は15万円払っており、10万円は敷引きですので、
壁紙や床の汚れはありましたが、ペットによる噛み後などは無かったので
敷引きで収まるだろうと思っておりましたが、今までで一番退去費用が掛かりました。
室内清掃が特約に無かったので抗議したら、
「あなた方は荷物を運んだだけで全然掃除をしていない、非常識だ、当然掛かる費用と言われました。」
今まで3回引越しましたが承諾無く、敷金を差し引いて送りつけてきた不動産屋は初めてでした。
電話口でも借りている時とは違い、非常に威圧的な言い方で恐ろしいです。
泣き寝入りは嫌なのでご教授願います。
くまモンさん ( 熊本県 / 女性 / 33歳 )
回答:1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
25
敷金の返還について
くまモンさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺です。
『泣き寝入りは嫌なのでご教授願います。』
につきまして、
借り主が壁に開けてしまった穴など、
明らかに借り主の負担で補修する費用以外の、
例えば、畳や壁紙などの自然劣化などにつきましては、
貸し主の費用負担となります。
よって、資金の精算金の一部には不適切な部分が見受けられます。
尚、このような敷金に関するトラブルなどの相談窓口としては、
消費生活センターに相談する方法があります。
電話番号は0570-046-370(全国統一番号)
となります。
また、法テラス(0570-078-374)に相談する方法もありますが、
こちらは費用がかかってしまう可能性があります。
泣き寝入りしないでがんばってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http:://www.fpreal.jp/
評価・お礼
くまモンさん
2015/10/06 16:11渡辺 様
はじめまして。お答え頂き誠にありがとうございます。
壁に穴などは空けておらず、タバコも吸いません。
どうしてクロスを張り替えるのか等の説明もありませんでした。
内訳によると45平方メートル分張り替えられてます。アパートは41平米です。
立会いもなく、今までは退去時は印鑑を押して清算でしたが
何の説明も無く勝手に清算された事に腹が立っております。
電話応対も入居時はずっと女性が対応してましたが、退去してからは男性にすぐ交代して
脅しともとれるような言い方で全てこっちの責任と言ってきます。
まずは消費生活センターに相談後、賃貸人に内容証明を送りたいと思います。
お忙しいところありがとうございました。
渡辺 行雄
2015/10/06 17:05くまモンさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:12pt)
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング