【税金】農業（個人事業主）自宅兼作業場購入の経費計上

マネー税金 2015/07/03 21:44

税務に関して、素人です。宜しくお願い致します。

個人事業主で農業を営んでいます。
現在、古民家の借家を自宅兼作業場（出荷場・倉庫）として利用しています。（青色申告には家賃を面積比率で経費按分しています）
＜質問＞
１．この借家を地主さんから購入（自宅兼作業場、倉庫として）した場合、経費として認められますか？
２．また、土地と建物が別々の持ち主で、土地・建物を別々に取得した場合、どちらも経費として認められるのでしょうか？
（土地は経費に入らない？また築数十年の古民家ですが、建物の価値など関係があるのでしょうか？）
３．現在自宅兼作業場ですが、将来的に作業場兼従業員宿舎として利用を考えています。
「自宅兼作業場」「作業場兼従業員宿舎」と用途が違う場合、経費として認められる金額に差がでるのでしょうか？
（もし大幅に差がでるのであれば、自宅を別に確保したタイミングで、「作業場兼従業員宿舎」として購入したいと考えています）

宜しくお願い致します。

kavufunさん（山梨県 / 男性 / 29歳）

回答：1件

専門家

柴田博壽
税理士

建物の減価償却費が必要経費になります。

2015/07/04 16:32 詳細リンク

kavufunさんはじめまして
税理士の柴田博壽と申します。
お答えします。
(1)何れも固定資産ですから、取得金額が直接必要経費となる
訳ではありません。
建物部分について、減価償却費が必要経費となります。
土地は会計上、減価はしないと考えられていますから、減価
償却費についても必要経費は認められないことになります。
(2)全体の購入金額のうち、土地、建物をそれぞれ区分してく
れていれば良いのですが、そうではないと思います。
そうすると固定資産評価額を基準にするなどが考えられます
ね。
(3)減価償却費は、建物全体の面積のうち、事業用に使う割合
によって按分して必要経費にします。
私的に使う部分と事業用部分を分けた計算をしていれば問題
はないですね。
参考になれば幸いです。
柴田博壽税理士事務所