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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
初めまして。相談させてください。
主人30歳 年収340万 正社員勤続6年
私 29歳 年収240万 正社員勤続三ヶ月
この度2700万の中古戸建を購入するため、住宅ローンをフラット35で組むことを考えています。
主人は、ローンやリボの利用はありませんが、
私がリボの利用をしており約100万ほどまだ支払いがあります。
頭金は100万を予定していますが、
審査に通るのは難しいでしょうか？
まずは主人名義だけで審査にだし、
年収的に厳しければ収入合算で共同にしようと思いますが、
リボがひっかかるとは知らずに困っています。
ちなみに返済自体遅れたことがなく、バラバラと3枚のクレジットカードを利用しています。
可能性をご教授いただければ助かります。
peeeさん
（
東京都 / 女性 / 30歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
21
クレジットリボ利用者のローン審査について
peeeさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『審査に通るのは難しいでしょうか？』
につきまして、
例えば、借入金額２，６００万円につきまして、
審査用のローン金利４．０％・返済期間を３５年とした場合、
毎年の返済額は１０２万円ほどとなり、
ご主人様の年収３４０万円に占める住宅ローンの負担割合は３０．０％に収まりますので、
ご主人様単独でもローン審査にとおる可能性が十分にありそうです。
よって、peeeさんのお考えの通り、
まず、ご主人様単独でローン審査に申し込み、
万が一、通らなかった場合には、
peeeさんの収入も合算したうえで、
再度、申し込みをすればよろしいと考えます。
peeeさんの場合、
現在１００万円をリボ払いで利用されていますので、
ローン審査に当たっては１００万円のリボ払い分も含めての審査となりますが、
返済が滞ったりしていなければ特に心配する必要はないと考えますし、
住宅ローンの負担割合のうえからはより軽減されるので、
その分、審査が通りやすくなると考えます。
無事、審査がとおると良いですね。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
peeeさん
2015/03/10 23:12早々にご返信いただき助かりました。
あとは審査に出してみてですね。。。
頑張ります。
有難うございました。
渡辺 行雄
2015/03/11 09:22peeeさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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