注文住宅について

こんばんは。
夢のマイホームですね。ぜひ素敵な家を実現していただきたいです。
さて、ご質問についてですが、２５坪の２階建てで外構や諸経費込みで１５００万は単刀直入に申しまして厳しいと思います。私の経験でお話しさせていただきますが、東京都２３区内で同様の規模で建物のみで１４００万で建てた実績はございます。ただ、税金や外構工事は別途です。もちろん設計監理費も別途です。
昨今、建築費が上昇している実状を考えますとより厳しい状況にあると思います。
安さを謳うハウスメーカーもありますが、決められたプランでないと結局のところ割増しになってしまうという話も聞きますので、価格での業者選びは慎重に慎重を重ねたほうがよろしいでしょう。
諸経費をローンに組み込むケースはよく聞きますが、それは建築費に上乗せするだけなので結局のところ総額は上がりますからローン額が増えるだけです。
なんだか、否定的なことから始まってしまいましたね。すみません。
少し明るい展望をお伝えします。
すべて込々で１５００万という数字が厳しいことに変わりはありませんが、家を建てる殆どの方たちは厳しいご予算の中で悪戦苦闘されています。
私の１４００万の施主様もＷＥＢで器具を見つけたり、ご自身で塗装をしたり、とがんばっておられました。（私もシンプルでオリジナリティのある設計を頑張りました^_^;）そんな施主に感動した工務店が多めに値引きしてくれたり・・・なんてこともあり建築費で１４００万を実現しました。ですのでもう少し上乗せできるのであれば現実的な線が見えてくると思います。
また、そのためにはゆうこ2438さんの夢に同行してくれるパートナーを見つけることが大切です。建築家、工務店、ハウスメーカー問いません。親身になって相談してくれる方を見つけるべきではないでしょうか。値引きだけがローコストの手法ではありません、アイディアが解決することも大いにあります。
あきらめずに頑張ってください。必ずいい家ができると思います。