土地建物の名義変更について

はじめまして、司法書士の高島一寛と申します。


お考えのとおり、相続により土地、建物の名義変更をするには、遺産分割協議書が必要です。

遺産分割協議書には、相続人全員が署名および実印で押印し、印鑑証明書を添付しなければなりません。


まず、直接連絡を取り合うのでなく、第三者を通じてであれば話し合いが可能ならば、弁護士や司法書士を通じて連絡を入れてみることが考えられます。

（ただし、相続人間に争いが生じている場合には、弁護士以外の者を代理人とすることはできません。）


もしも、話し合いには全く応じて貰えない状況であるならば、家庭裁判所へ遺産分割調停の申立をすることも検討します。

遺産分割調停では、調停委員が中立の立場で、双方の話を聞きながら話し合いを進めていきますから、解決に至る可能性が高まります。


調停でも話し合いがまとまらず不成立になった場合には、自動的に審判手続が開始されます。家庭裁判所の審判には強制力がありますから、相続人はそれに従わなければなりません

したがって、家庭裁判所での調停、審判手続を利用すれば、最終的には解決に至ることが可能だとはいえます。


しかし、少しでも円満な解決を求めるのであれば、専門家と相談しながら、まずは任意の話し合いを進めていくのがよいかもしれません。

なお、家庭裁判所での手続も視野に入れながら専門家に相談するならば、弁護士、司法書士のいずれかにすべきです。


ご参考：遺産分割協議の手続きと流れ（高島司法書士事務所ウェブサイト）
http://www.office-takashima.com/souzoku/bunkatu-kyogi.htm