着工遅延・・契約を解除したいです。

住宅・不動産新築工事・施工 2013/06/20 16:41

２０１２年５月にある住宅メーカーと新築注文住宅の契約をしました。７月には建築するための土地を購入しましたが、２０１３年６月現在、着工の予定すらたっていません。理由としては建築予定の土地が傾斜地のため、調査等、時間がかかるとのこと。この１年間私達は月に１－２度打合せに足を運び、その都度建築の予定を聞いていますが今も未定で、何しろメーカーのレスポンスがいつも遅すぎるのです。現在、建築確認申請も下りていません。
契約時に百万円払っています。契約書には、２０１３円３月完成引渡しの予定でした。そして着工後工期の遅れに関しては記載がありますが着工すらされていない状態のことは何の記載もありません。
１年も経ってしまい、我慢も限界です。今のメーカーと契約解除したいです。
この場合、お金は戻ってくるのでしょうか？
なお、現在住んでいるアパートの契約は２０１３年１０月までで、それも何度も伝えています。

viajarnatsuさん（群馬県 / 女性 / 39歳）

回答：1件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

建築工事請負契約の解約

2013/06/22 01:46 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、詳しくは工事請負契約書を確認して見ないと何とも言えませんが、工事着手できない理由が不明瞭でなりません。

設計が決まらないので建築確認の申請ができないなど、工事着手できない明確な理由を聞かれる必要はありますが、解約を希望されるのであればその理由と支払い済みの金銭の返還を書面等で請負者に通知することが必要です。

内容的は契約金の返還は可能かと思われますが、契約書の精査、確認の上の判断にはなります。

尚、こうしたトラブルのご相談をご希望でしたら、個別にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx

以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング（株）
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電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp

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