妻の名義で住宅ローン

住宅・不動産不動産売買 2012/09/26 11:49

結婚前の5年前に主人が自己破産しています。
私は派遣社員で年収は200万円で現在は二人目の子供の育児休暇中です。
借金は150万円ほどあり、その他に車のローンもあります。
今は賃貸のアパートに住んでいますが、先日不動産屋さんが近くの新築を買わないかと営業に来ました。
主人のこともあるので家は当分の買えないと分かっていたので、正直にすべて話したところその担当の人は、色んな裏技があるし、旦那さんが自己破産しても買ってる人もいるし私の名義でなんとかローンも通せますよとのことでした。私の住民票を実家にうつしたりしてと。3000万円の家です。主人が自己破産してるし、私は派遣社員なのにこんなに簡単に家が買えるのか？と思います。主人は家を欲しがっていて、私の名義でも買えるなら欲しいといっています。私も欲しいですが、逆に今の状況でローンが通るとも思えず、買えたとしても、なんだか怖いなと思うし。
不動産屋さんのやり方によってはうちのような家計でも家が買えるんでしょうか？ちょっと怖くなっています。

まりあゆりあさん（東京都 / 女性 / 28歳）

回答：1件

専門家

梅谷晃司
不動産コンサルタント・FP

現状では、住宅ローンを組むのは難しいと思われます。

2012/09/28 00:25 詳細リンク

はじめまして、住まいるホームの梅谷と申します。

お伺いしている内容から申し上げますと、住宅ローンを組むのは、ご質問者様が懸念されていらっしゃる様に、現状では厳しいと思われます。

何故、不動産業者がそれでも買えるとお伝えしたのかが疑問ですね・・・

「裏技」といえば聞こえは良いかもしれませんが、下手をすると「詐欺」を勧めようとしているのかもしれません。

過去に自己破産している事は、済んでしまった事ですので仕方ないと思いますが、まずは借金と車のローンを完済する事が先決かとは思われます。

銀行の審査では、現在のご収入はもちろんですが、既存のお借入には厳しい見方をします。

弊社に実際にご相談に来られるお客様も、借入可能な最高金額まで借入をご希望される方も多いですが、多少ゆとりを持った返済計画をお勧めしております。

住宅ローンは低金利で、尚且つ長期の借入になる為、月々のお支払額は安く感じるかもしれませんが、借入当初は金利の支払部分がかなり多く、なかなか残債が減りません。（元利均等返済方式の場合・・・殆どの方は、この方式で借りていらっしゃいます。）

長期の借入だからこそ、将来の不測の事態に備え、ゆとりを持った住宅ローンの組み方をされる事が大事かもしれません。

「今の賃貸の費用とあまり変わらないのであれば、ローンを組んで購入しちゃいましょう！」と言って、無理やり住宅ローンを組ませようとする不動産営業マンもいるかと思いますが、慎重なご判断をお勧め致します。

今は、もうしばらくご購入は我慢して、余裕ができてからでも遅くはないのではないでしょうか。

お役に立つかわかりませんが、何かしらご参考にして頂けましたら、幸いに存じます。

http://www.smilehm.com/ 住まいるホーム梅谷晃司