住宅ローンの審査

マネー住宅資金・住宅ローン 2012/09/05 12:55

この度、マンション購入にあたりローンの申し込みをするのですが、銀行に160万、ショッピング残高が70万ほど（３件）あります。ショッピングは長いものであと２年ほどで完済予定。銀行ではあと３年弱で完済いたします。
主人は契約社員、私は正社員のため私が申し込むことになったのですが、二人の年収はあわせて600万ほど、頭金は2000万ほどです。
少しでも返済して残高を少なくしたほうがいいのか、いまさら遅いのか、またこのような状況でもローン審査に通るのか教えてください。

tondemoakkoさん（東京都 / 女性 / 50歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン審査について

2012/09/06 09:11 詳細リンク

ｔｏｎｄｅｍｏａｋｋｏさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『少しでも返済して残高を少なくした方が良いのか、
また、このような状況でもローン審査に通るのか教えてください。』
につきまして、

住宅ローンを申し込んだ金融機関では、
住宅ローンの審査に当たっては、

1.本人の年収
2.勤務先
3.個人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを決定することになります。

尚、ｔｏｎｄｅｍｏａｋｋｏさんのご相談内容からすると、
個人の信用情報の照会の中でも、現在の借入状況につきましては、
ローンを申し込んだ金融機関でも把握することになります。

また、住宅ローンの審査に当たっては、
住宅ローンの返済以外にも他に借り入れがある場合には、
他の借入分も含めて無事返済していくことができるかどうかを審査することになりますので、
住宅ローンの審査のうえからは、とても重要な要素のひとつとなります。

よって、他に借入金がある場合、予め完済しておくことをお勧めします。

尚、住宅ローンの審査につきましては、
上記に書いたとおりとなりますので、
住宅ローンに無事とおるかどうかにつきましては、
ローン融資を申し込んだ金融機関の審査基準もありますので、
残念ながら私には判断は致しかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/