名義変更について

ｐｉｙｏｌｉｃｋさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『まとまったお金ができたので、２人の負担を軽くしたいのですが、
税金やいろいろ分かりません。』
につきまして、

４０００万円のローンを２人が組んでいて、
自分自身がそのお金を用意できた場合、
方法は２つあります。

１．一つ目はローンを組んでいるもう１人の分ローンを完済する代わりに、
もう１人の持ち分を買い取る方法があります。
この場合、売買契約をｐｉｙｏｌｉｃｋさんと、
もう１人の持ち分を持ってる人との間で締結することになります。

２．二つ目の方法としては、ローンを組んでいるもう１人のローンを、
ｐｉｙｏｌｉｃｋさんが肩代わりして完済してあげて、
改めてｐｉｙｏｌｉｃｋさんにもう１人の方が銀行にお金を返済していたように、
ｐｉｙｏｌｉｃｋさんへ毎月お金を返済してもらう方法もあります。
この場合、金銭消費貸借契約を締結する必要があります。

尚、ファイナンシャル・プランナーは税金に関しては専門外となりますので、
具体的なアドバイスはできかねますが、
何れの場合でも、税金がかかってしまう可能性がありますので、
税務署で税金に関しては確認をしておくことをお勧めします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/