間口３ｍの旗竿地　敷地内同居は無理でしょうか？

ご質問拝見しました。

建築基準上では、一つの敷地に一つの母屋しか建てられないという制限があります。
そして、一つの敷地は道路に必ず２ｍ以上接する必要があるのですが、文面からすると２つの敷地に分けるためには４ｍの接道がいるというふうに解釈されているようですね。

先にお答えしている建築家の方も言っていますが、そういう場合は、１敷地としながら母屋に直接増築する以外には「はなれ」という形で建築が可能です。

はなれの条件は、地域によってまちまちですが「お風呂、トイレ、キッチンの３点セットのうち、２つしか設置できない」というのが多いですね。

また、竿部分が１００ｍ程度有る場合は、地域によって「建物を建てる制限」なども発生する可能性があります。

そのあたり個別にご相談いただいて詳細を見せていただければ具体的にお答えできるとも思いますので、ご検討ください。

八納啓造

こんにちは。建築家の石川淳ともうします。

旗竿敷地内に2軒別々に建てるという解釈でしょうか。

同一敷地内に2軒建てることは建築基準法上できないのですが、（ご指摘の通り、別敷地として間口2ｍづつ接道すれば可能です）母屋に対する「はなれ」として建築する方法があります。

母屋に親世帯、「はなれ」に子世帯といった形で2つの住宅を建築する方法です。

以前私も山梨県や群馬県でそのような建築を行いました。
「はなれ」の解釈は地域によっても判断が微妙ですが、管轄の行政と相談をして、進めましたので、ほきほきさんの場合も方法が見つかると思います。

信頼できる建築家に御相談されて、二人三脚で、敷地のある市の建築審査課と打ち合わせれば方法を見つけられるのではと思います。建築家は建築法規の専門家ですので、色々な方法が考えられると思います。