浴室・洗面室は1階？2階？メリット、デメリットは？

横浜の設計事務所です。

2階のリビングやバスルームなどのプランの場合、まだお若いうちから
老後の心配をする方はいらっしゃいますが、あまり気にする必要はない
と思います。

実際、建てられたあとに聞いてみると別に心配する必要なかったと
言われる方がほとんどです。

お年をめした方で、2階のリビングを希望された方もいらっしゃいます。
どちらにしても2階建てだったら2階は使うわけだし、マンションの2階や3階で
エレベーターのない（使わない）生活をしている人も多いし、外に出れば
坂や階段はあたり前にある、というような理由です。
相当お年をめしていてもその程度の元気は充分にある方がほとんどです。

要は、不測の事態の心配の為に何十年も気に入らない間取りで取り返しのつかない
人生を過ごすのか？、という事です。
それより健康に暮らすほうが大事だと思います。

階段を広めに作っておけば、不測の事態があったとしても階段リフトなどを
取り付けることができます。
1階と2階の同じ位置に1畳ほどのスペースを考えておけば、後付のエレベーター
を設置することもできます。

それでも介護に無理が生じるほどの場合は、例え1階にバスルームがあっても
住み替え等がベストの選択になる可能性は高いです。
そういった時には、新しく入居する方が気に入る間取りが有利です。

もちろん、別の可能性で1階のバスルームが有利になる場合もあるかも
しれませんが可能性は様々です。

ものは考えよう、ではないでしょうか。せっかく建てる家なんですから
住みよく楽しい家で健康に過ごすほうがいいと私は思います。


＜あーす・わーくす http://office-ew.com ＞

こんばんは。

確かに歳をとって２階に「浴室」と言うのは厳しいモノがあります・・・出来れば将来の事を考えれば確かに１階の方が何かと楽になると考えます。
が、しかし今１階に「浴室」を配置すれば「ＬＤＫ」狭くなることも分かります・・・思案ですね！

しかし将来の事を考えていた方がその時に困らない方を優先した方が良いと思います。
と言うのも「ＬＤＫ」が手狭とありますが～本当にそうでしょうか？
住めば都であってむやみに大きいと言うのも・・・所詮使うところは決まってしまうものではないでしょうか？
今は新築で憧れの様に「ＬＤＫ」が広い家と言う者が一般的なように思われがちですが、そんなことは無いと思います。
どの様な家族構成かが分かりませんが「ＬＤＫ」が１５帖で十分と思います。
多分「ＬＤＫ」の窓は吐き出しとなっていると思いますし、いつかデッキなどを作られると「抜け感」がでて今以上に広く感じるものです。

しかし、将来歳を重ねるうちに足腰が思う様にならない時がいつしか来るものですから・・・
その時の事を考えて今から１階に設置される方がいいのではないでしょうか？
その時に２階の「欲層」を１階に移設する工事には大変な出費になることが予想できますから。

「転ばぬ先の杖」と言う諺がある様に～１階をお奨め致します。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、私がＨＭにおりました際の経験から、少しお伝えしたいと思います。

まず、間取りの考え方についてですが、何を優先的にしていくかによって大きく変わってきます。
今回、ＬＤＫの広さをどうしても優先したいかにより計画は違ってきます。

また、浴室に入る前や入る時間、入った後は、どこでどのように過ごしているか？
そうしたことを踏まえて、２階に浴室ができた場合をイメージしてはと思います。
洗面所も同様で、洗濯は？物干しはどこで？
ということも想定しておくことです。

ただ、今までの習慣から、「どうしても２階に浴室という間取りはどうしても受け入れられない」という方もおりましたので…

さらに、キッチンが対面プランの場合には、ＬＤＫの広さをある程度は確保していかないと、しっくりこない場合が多いものです。
数字的は広いと感じでも、使い勝手や家具や家電などのモノを置いた場合には、かえってロスが発生して狭さを感じる場合もあります。
この辺りは、提案された間取りをよく精査してみてはと思います。

もう１点は、和室をどう利用されるか？
気になるところです。

４帖という広さには多少不便さもありそうですので、和室を２階に上げて、その分で１階に浴室、洗面を入れればＬＤＫの広さは変わらないかと思います。

加齢にともない、どうしても階段の上がり下がりは厳しくなるものですから、極力、上下階の移動は少なくして対応することは必要でしょう。

２０年前にはお元気な方でも、６５歳を超えられてきますと「なかなか上の階にはいかないね」というコメントは多く聴きますので…


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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大阪で設計事務所をしています。

ある程度の歳になればとお考えになる、「ある程度」が程度問題で、ご本人でない限り判らない感覚なのですが、確かに使い難くなるでしょう。
かと云って、来るであろうその歳になるまでの間、窮屈な思いをするのが幸せなのでしょうか？
長期優良住宅の指針の中に、住居の可変性と云うものがあります。人の人生のそれぞれの時期にしっかりフィットする家にする為、大掛かりな改造を必要とすることなく、住まい良い様に間取りを変えられる家を指します。

今の間取りでしたら、ご就寝は二階でされる模様ですので、二階に浴室があっても不自由はないかと思います。むしろ洗面所に洗濯機を置かれるかと思いますが、ベランダ等に洗濯物を干されるのであれば、そちらの方が洗濯物の移動に便利かと思います。

来るであろうある程度の歳のために、今から前もって給排水管を一階の浴室に使用出来そうな位置を想定して仕込んでおきましょう。その時点では若干LDKは狭くなるかも知れませんが家族構成もその時点では変化しているでしょう。

今よりも少しだけ未来の自分を想定して、それ以降のライフスタイルは建物に合わせるのではなく、建物をライフスタイルに合わせる工夫が必要かと考えます。今の間取りにそうなる時の事を想定して計画されては如何でしょうか。