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住宅ローンへの影響

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/02/10 19:00

今回は住宅ローンを組むにあたりそれへの影響や不安な事を質問させていただきます。

私は22歳、専業主婦で子供が1人(10ヶ月)います。

旦那が26歳、接客業の社員で去年の年収がボーナス2回込で280万程度、勤続年数が6年ぐらいです。

旦那の方の親が離婚しており義母が借金が膨らみ自己破産しています。

この場合は離婚していても、住宅ローンを組むにあたり影響はあるのでしょうか?
また別の質問なのですが、親がその離婚のすぐ一年後に義父の方が再婚をして新しく家を購入するにあたり住宅ローンを組んだらしいのですが頭金も何も用意せずに多めにローンを組み諸費用にあてたみたいなのですが、義母に聞いた話によると旦那や兄弟に知らせず勝手に二世帯ローンを組んだとゆう話を聞いたのです。

この場合、仮に義父が亡くなった場合誰が引き続き支払いをしなくては行けなくなりますか?

ちなみにこの話は旦那は知らないみたいなのですが私は不安で仕方ありません。
少し複雑な話なのですがご回答よろしくお願いします。

補足

2012/02/10 19:00

2つめの質問の補足ですが、二世帯ローンを組んだ際、当時に旦那と旦那の兄が働いていたのでそれで組めたみたいです。

ちなみに今現在、旦那の兄は30歳で無職。収入は全くありません

えみママさん ( 大阪府 / 女性 / 22歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンへの影響

2012/02/10 21:09 詳細リンク

えみママ さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

自己破産をしたからといって、ご家族に直接影響があるわけではございません。
自己破産は申し立てを行った本人のみに帰属します。
よって、ご主人様がお母様の借金の保証人等になっていなければ、
住宅ローンの申込に大きく影響することはないと推測されます。

ただし、二世帯ローンについては、住宅ローンに大きく影響するため、
もう少し詳しく 調べてみる必要があると思います。

いつ頃 二世帯ローンを組まれたのかはわかりかねますが、
ここ数年は個人情報保護法が厳格化されたため、
本人に知らせずにローンを組むのは難しくなっています。
まずはご主人様が二世帯ローンの当事者になっているかを確認してみてはいかがでしょうか?

ちなみに お父様に直接聞くのが難しいのであれば、
個人情報機関でご主人様の個人情報を取得してみる という方法があります。
もし、ご主人様が二世帯ローンの当事者になっているのであれば、
なんらかのかたちで個人情報に反映されているはずです。

・全国銀行個人信用情報センター
http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/

・シー・アイ・シー
http://www.cic.co.jp/

・日本信用情報機構
http://www.jicc.co.jp/


まずは事実確認することから始めてみてください。



以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

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藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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