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対象：住宅資金・住宅ローン
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はじめまして。
35歳、団体職員(勤続15年)、年収600万円、借入金50万円(自動車ローンのみ)であり、今からフラット35を利用し3400万円を借りる予定の者です。
先日地銀の事前審査を受けましたが留保でした。
理由はクレジットカードのキャッシングを使用したことがあるため、キャッシング枠50万円が借金として計上されたからとのことでした。過去に二回計5万円をキャッシングしたことがありますが完済しています。
まさか留保になるとは思ってもいなくてショックを受けました。
このまま本審査を受けて満額借りられるんでしょうか？教えてください。
なお、クレジットカードは2枚あり、内１枚キャッシング利用あり、二枚ともキャッシング枠ありの状態、遅延は一度もありません。
kaishuさん
（
東京都 / 男性 / 36歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
5
住宅ローン審査について
ｋａｉｓｈｕさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『このまま本審査を受けて満額かりられるんでしょう？』
につきまして、
住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の年収
２．勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして、
審査を行ったうえで住宅ローン融資を実行するかどうかを、
住宅ローンを申し込んだ金融機関では、
判断することになります。
尚、住宅ローンの審査では、
他に借り入れがあった場合には、
他の借り入れ分も含めて、
住宅ローン組んでも返済していくことができるのかにつきまして、
審査することになりますので、
現在ある自動車ローン分につきましては、
本審査の前までに完済しておくことをお勧めします。
尚、住宅ローン審査に当たっては、
金融機関により異なりますので、
残念ながら一概には申し上げられません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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