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対象：新築工事・施工
（
長崎県 / 女性 / 35歳 ）
回答：2件
専門家
土地購入
横浜の設計事務所です。
ものすごく漠然としすぎた質問なのでお答えにくいです。
まずは今の地目が農地なのかどうかが問題です。農地の場合、農地転用などかなり
面倒な手続きが必要です。
また、市街化区域なのか市街化調整区域なのかも問題です。
市街化調整区域だと家を建てる場合のハードルが高いです。
まずはその土地について行政に相談してみてください。
それで大丈夫そうでしたら、お近くのきちんとした設計事務所に詳しい相談を
することをお勧めします。
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回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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専門家土地購入について
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、一般的なものとしては、土地の測量費用、（条件により分筆、農地転用の費用がかかる）土地の所有権移転登記費用は、概ね必要になります。
また、固定資産税の精算、所有者の方には譲渡所得税もかかりますので注意されてください。
さらに、購入予定地に電気、水道やガスなどのインフラの引き込みが必要な場合もあります。
詳しくは、権利関係の確認や現地確認が必要です。
尚、購入費をローンで支払う場合には難しい面がありますので、事前に専門家の方に相談されることをおススメいたします。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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