住宅資金贈与を受けた住宅ローン控除について

マネー住宅資金・住宅ローン 2011/01/17 19:23

２６００万の建物を新築しました。
主人が４分の３の持分で登記しました。
銀行のローンは２５００万で組んで、年末残高２４８０万円です。
主人の父より７７０万円の援助を受けました。
この７７０万円を贈与として、贈与税を支払う方がよいのか、住宅資金贈与の手続きを取るほうが良いのか悩んでいます。

補足

2011/01/17 19:23

住宅資金贈与の手続きをとった場合、銀行のローンと贈与額の合計と建物取得額を比べて超過した分は住宅ローン控除からはずれることは、調べてわかりました。
質問
１、上記の超過額の計算方法で住宅取得額は２６００万？それとも持分の３／４の額？
２、贈与税５５万円（あっていますか？）を支払ってしまうのと、１０年間住宅ローン控除した額の合計とどちらが得ですか？
３、住宅資金贈与の手続きをとった場合、住宅ローン控除の計算式を教えてください。
４、３の２年目以降の計算式はどうなりますか？

MOMOすけさん（埼玉県 / 女性 / 34歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅取得資金贈与を受けた住宅ローン控除について

2011/01/18 09:30 詳細リンク

ＭＯＭＯすけさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

せっかくご相談していただきましたが、
ファイナンシャル・プランナーが税額計算を伴う税金に関してのアドバイスにつきましては、
残念ながら法律で禁止されています。

つきましては、費用がかかってしまうかも知れませんが税理士さんか、
無料でということでしたら最寄りの税務署でご確認ください。

今のうちでしたら確定申告の前ということもあり、比較的空いていると思われます。

尚、課税するかどうかの取り扱いは担当者の判断によるところが大きくなりますので、
相談した日時と担当者の名前は記録しておくことをお勧めします。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄