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対象：住宅資金・住宅ローン
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７年前、３００万円で私名義で中古住宅（築４０年）を購入しました。
銀行からの融資なども脳裏をよぎりましたが、住宅価格が安いこと
や先方（個人）が早くにキャッシュでという要望もあり、
預金１００万円と手元にあった銀行系（？）モビットで資金を
つくり、購入しました。
それから７年。カードの支払は３万円で毎月払っていました。
しかし、出たり入ったりで現在１８０万円にまでしか減っていません。
さらに消費者金融に２０万ほどつまんでしまいました。
そんな折、総量規制の波が私にも。
新規の借り入れができなくなってしまいました。
すでに支払を終えた住宅について、住宅ローンの借り換えなどは
できないのでしょうか。また、不動産担保ローンも考えましたが、
物件価格の安さもあり、融資の金額が見合わないと思われます。
あの時の甘い考えが悔やまれます。
タイミングを失ってしまいました。何か、お知恵はありませんでしょうか？
いとうまさとしさん （ 北海道 / 男性 / 37歳 ）
回答：1件
専門家
まず、解決したい事柄を整理していきましょう！
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
住宅ローンは、住宅取得資金のための融資です。
現金で購入した物件や、住宅ローンが完了した物件に
対しての融資には使えません。
また、住宅ローンとしての借入れが残っている場合は、
その借り換えをできる場合もありますが、今回は、
住宅ローンとしての借り入れではないので
借り換えも適用とはなりません。
まず、今回、一番困っていることは何でしょうか？
例えば、
・毎月の支払いが大変
・借入金の減らないのが困っている
・新規の借入ができなくて困っている
等々
解決したい事柄によって、解決方法が異なると思います。
基本的に、借入金を借入金で返済しなければ
ならない状況は避けたいところです。
解決したい事柄を整理して、再度ご相談頂ければと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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