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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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年収を基に借入可能額を!
きい様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、きい様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの1月金利)
1.ご主人さまの年収を基に借入可能額を算出いたしますと、
年収700万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 204,166円以内
・年間の返済限度額2,449,992円以内
・借入限度額 4,610万円以内
*厳しく見ても、他の債務有無で左右されますが、借入は可能と考えます。
2.そこで、きい様が希望とされる借入返済につきましては、
住宅ローン4,150万円(内ボーナス1,150万円)(仮定)、期間35年、金利3.18%(全期間固定金利型)、返済負担率(〜35%以内)、諸費用250万円(仲介料、保証料、登記料、その他)
・毎月の返済額 118,489円
・ボの返済増額 273,506円
・年間の返済額1,968,880円
・返済負担率 28.13%
3.そして、住宅ローン審査のポイントにつきましては、
・年収
・勤務年数
・勤務形態
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
新築一戸建てを４３００万円で購入予定です。
頭金４００万円で住宅ローンの審査を申し込んでいますが審査が通るか心配です。
主人は公務員で年収７００万 月１０万くらいの支払いを考えています。
子供が二人いるのでしばらくしたらパートで働くつもりです。
支払いに余裕は無いですか？
きいさん （神奈川県/37歳/女性）
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