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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
「住宅ローン控除」共有名義のほうが得について
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106 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローン控除は、所得税控除となりますので、納めた所得税以上は戻ってきません。(控除しきれなかった分は、一部、住民税から控除できます)
106さんの詳細な納税額がわかりませんので、詳しいアドバイスはできませんが、
今回お借入が、1000万円ということですので、所得税と住民税が10万円未満の場合、夫婦共有名義でローンを組まれたほうが得な場合もございます。
尚、売買契約書を単独で締結していても、後から覚書等で訂正することはできます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
106 さん
アドキャスト 藤森 様
迅速なご回答有難うございます。
「控除しきれなかった分は、一部、住民税から控除でき」るのですね。
所得税と住民税の合計で言えば、10万円を超えますので、共有名義にする必要はなさそうです。
わかり易いご説明有難うございました。
重ねて御礼申し上げます。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
お世話になっております。
当方、マンション購入にあたり、1000万円程度の借入れを予定しています。返済予定期間は15年で、可能な範囲で繰上返済に努め、10年程度での完済になるべく近付け… [続きを読む]
106さん （沖縄県/31歳/男性）
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