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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
大阪での不動産投資
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現在の自己資金の状態から推測するに、住宅ローンの期限前返済をかなり利用されたのではないでしょうか?ご自宅購入時期が直近の割に残債が少ないところを拝見するとそう思われます。
ちなみに住宅ローンの期限前返済はやるのは簡単なのですが、いざ資金が必要になった時に困った事に成るケースもあるので注意が必要です。
不動産投資に関してですが…
不動産投資の目的とどのレベルまでを目標にするかによって異なりますが、一番手軽にできるのは2辺りになるのではないかと思います。次が3で、難易度が若干高いのが4になります。(自己資金が100万の状態では実質的に1の選択肢は無いと思います。)
どんどん保有物件を増やしていきたいという考えであるのであれば、じっくり勉強して4.に最初から取り組むのが賢明に思います。
評価・お礼
hirariiman さん
初めまして。
お忙しい中ご丁寧な回答を頂き有難うございます。
早速ですがおっしゃるように住宅ローンは私が無駄使いした分以外は妻が繰り上げ返済にまわしてくれていました。その分ローンがかなり減ったのでその部分では感謝しております。
投資規模に関しては安定収入を生かし定年後も安心して生活できるレベルのキャッシュフロー（1000万円程度）を得たいと考えていますので最終的には一億強くらいの資産を構築したいと考えています。
いずれにせよより地道に知識、資金をふやしていこうと思います。またご相談させてください。
よろしくお願いいたします。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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