融資審査のポイントとして!

ばーてぃ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ばーてぃ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入につきましては、
融資審査のポイントとして借入者の返済能力の可否を判断されると考えます。

2.その目安となるのが、

・年収:会社員と自営業者等ではチェック項目が異なると思います。
・勤務形態及び年数:一般的には正社員ですが、最近は契約社員等(年数条件あり)の対応が可能となりました。
・職種:安定度により異なります。

3.そして、事前審査はこの段階までを判断されると考えますので、その後本審査申込等に個人信用情報等その他で深く審査されると思います。

4.さらに、この本審査申込等には、業者との不動産売買契約書締結をされると思いますが、その際の、ローン条項の期間は余り短くされないことをアドバイスいたします。このローン条項は万が一住宅ローン申込がノー場合、不動産売買契約は白紙に戻すことが可能と謳っておりますので、ばーてぃ様の不利益が蒙らない様に法律上なっております。反面、ローン条項の期間を超えても住宅ローンが組めないと違約金等の問題が発生する可能性ありますので、慎重な契約締結をされてはいかがでしょうか。

以上