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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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借入者の返済能力の可否をポイントに!
2009/11/07 17:58
ブックマーク様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ブックマーク様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.銀行等(含む保証会社)としては、借入者の返済能力の可否をポイントに審査されると考えます。
2.つきまして、ブックマーク様の借入限度額につきましては、
年収420万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 122,500円以内
・年間に返済限度額1,470,000円以内
・借入限度額 2,760万円以内
3.そして、ブックマーク様が購入希望物件につきまして、
住宅ローン2,500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済額 110,693円
・年間の返済額1,328,316円
・返済負担率 31.63%
・諸費用160万円程度(仲介料、登記費用、銀行関係、その他)
4.そこで、諸費用160万円程度の調達方法につきましては、
自己資金以外の掛かるかもしれませんので、住宅ローンを100万円増額されることの検討も必要と考えます。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
このQ&Aの回答
購入は可能ですが、慎重にご検討ください。
真山 英二(不動産コンサルタント)
2009/11/07 18:27
まずは今後の予定をよく検討しましょう。
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/08 10:56
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