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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
こうじ55さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『そこでローンの支払いを妻に任せるようにしようと思っていますが、できるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの支払いを奥様に任せる方法としては、
1.名義はそのままに、毎月の返済額だけを奥様の収入の一部を充当する方法があります。
この方法が一番、手間暇がかからずに
済みます。
尚、この場合、一定金額を超えた部分につきましては、贈与税の課税対象になってしまう可能性がありますので、所轄の税務署で確認をするようにしてください。
2.奥様の住宅ローン負担相当額につきまして、名義を奥様との共有名義に変更する方法もあります。
この場合、あらかじめ融資先の金融機関とも相談をする必要があります。
尚、奥様が共有持ち分になることで、連帯保証人にもなってしまいますので、その点も考慮したうえでご判断ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
3年前に僕の名義で住宅を購入し35年のローンを組みました。現在は繰り上げ返済もしたので27年くらい残っています。
来年の4月で会社を退社し主夫で子育をしようと考えています。
そこでローンの支払を妻に任せる（借り換えですかね？）ようにしようと思っていますが、出来るのでしょうか？
こうじ55さん （東京都/37歳/男性）
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