住宅ローンの件

よもぎTBさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅購入後の家計についてアドバイスをお願いします。』につきまして、例えば、借入金額2,300万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は88,600円と、現在の支払い家賃4万円の倍以上になってしまいますので、相当な覚悟を持って家計管理をしていかないと、家計を維持していくことは難しいと考えます。

尚、一般的に住宅を購入する場合、頭金として物件価格20%プラス諸費用分は予め用意してから、住宅を購入することになります。

例えば、2,300万円につきまして、頭金として460万円を用意できた場合、毎月の返済額は71,000円ほどとなり、毎月の返済額として17,000円以上も少なくできます。

よって、ご両親の援助などにより、頭金をもう少し確保することができないかなども合わせてご検討ください。

住宅ローンにつきましては一旦組んでしまうと、返済していくことが辛くなったからといっても減額をするようなことはできなくなってしまいますので、将来、お子様が生まれた場合のことなど、将来の家計支出が増加する要因を十分に考慮して、ご主人様とも良く話し合った上で、結論を出すようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄