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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り換えについて
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回のご相談において、長期固定で金利が下がるのであれば、
特に問題はありませんので、安心して借り換えを行ったら良いと思います。
短期固定と長期固定の金利において、長期固定金利の方が
将来的なリスクを多く考慮するので、一般的には金利が高くなります。
しかし、現在のような、超低金利時代においては、
借りるタイミング次第では、今回のように、
超長期金利の方が金利が低くなるケースが出てきます。
金利に関してはいろいろな考え方がありますが、
現在の超低金利状態においては、その選択肢は、
金利優遇を最大限に活用した変動金利か、
3%を切る超長期の固定金利のどちらかに
絞られていると思います。
今回、毎月の支払が上がってでも、長期固定にしたいと思っていたのであれば、
とても良い機会なので、ぜひ借り換えを行ったら良いと思います。
ただし、住宅ローンの借り替えには、借替えのための諸費用が意外とかかります。
その費用を考慮した上で、損がないのであれば、借り換えを進めていけば
良いと思います。
また、今後の返済期間にもよりますが、ある程度短期で返済のめどが
たっているのであれば、金利優遇次第では、変動金利への借り替えも
検討してもよいと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
住信SBIで借り換えをするか毎日悩んでいます・・・
固定期間終了後に金利が上がるため、借り換えをしようかとても悩んでいます。メリットがあるかアドバイスいただけないでしょうか。
夫… [続きを読む]
こーんさん （愛知県/31歳/女性）
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