メリットは出ないかもしれません!

こーん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、こーん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.本住宅ローンを30年ローンとして借換えすると仮定した場合、
(ご主人さま)
・毎月の返済額　　68,951円
・年間の返済額　827,412円
・諸費用　　　　510,000円程度

(こーん様)
・毎月の返済額　　　85,175円
・年間の返済額1,022,100円
・諸費用　　　　　610,000円程度

2.期間短縮して、借換えするため当初の返済額が多少増えると思います。

3.そして、住信SBIにて借換えをご検討されているのであれば、
こーん様ご夫婦は事実婚ですが、入籍について銀行等より借入条件になるかもしれません。

4.借換えによる多くのメリットがあれば、積極的に行動することは良いと考えますが、苦労される割にメリットは出ないかもしれません。それであれば、借換えよりも現状の住宅ローンで一部繰上げ返済をご検討されてはいかがでしょうか。

5.一部繰上げ返済の方法につきましては、
通常は期間短縮ですか、事務手数料が多少掛かるかもしれませんが、期間短縮ではなく月々の返済額を下げる方法もあります。その際は銀行等でご相談されてください。


以上