物件エリアの不動産相場を確認してみてください

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

仮に700万円を住宅ローン(期間35年)で借入をした場合の
初年度の利息合計(1年間分)は、
金利1.075%で74,429円/年、2.475%で171,806円/年となります。
また、抵当権の設定額が増えるので、その分の費用もかかります。

現在、首都圏において、不動産の市況(個人向け)がある程度
回復基調にあると感じています。
弊社がメインとしている横浜市旭区、瀬谷区においては、
市場在庫(物件数)が半年前と比べて、10〜15%くらい
減っております。
市場在庫(物件数)の減少に伴い、不動産の相場が、
今後緩やかに上昇していくことが想定されます。

不動産相場が上がり基調の場合には、数千万円の物件で、
100万円、200万円程度の価格上昇は良くあります。
住宅ローン借入700万円に対する金利等の費用 十数万円を
節約するために、何百万も損してしまっては
本末転倒となってしまいます。

今回の物件が希望に合っているものであれば、
エリアの不動産相場をよく検討した上で
判断してみたらよいと思います。

他の専門家がおっしゃる通りで、
不動産の購入は、「縁」や「直感」が非常に重要です。
なかなか気に入った物件にめぐり合える方は少ないので
もし今回の物件に惹かれるものがあるのであれば、
周辺エリアの相場を調べてみてください。

ただし、相談する不動産屋さんは慎重に選んでください。
基本的には、物件を売るために都合の良いことを
言いますので、その根拠となる事実やデータを実際に
見せてもらうことが大事です。

少しでもお役に立てれば幸いです。