住宅リフォームの件

さち丸さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『毎日狭くて使いづらい状態でストレスをためていますが、このまま我慢すべきでしょうか?』につきまして、自宅のリフォームを行うことが可能かどうかにつきまして、現在、お父さんが行っているアパート経営の部分の事業収支も含めて、トータルに見た上で判断をする必要があります。

まず、アパート経営の部分につきましては、お父さんが働きに出ているということですが、早くローンを完済させたいが為なのか、あるいは、空室が目立ち賃貸収入の穴埋めのために働きにでているのかにより、さち丸さんの家計に今後与える影響は異なることになります。

また、さち丸さんご自身におかれましても、お子様が3人ということですから、今後の教育資金対策は今のうちからしっかりと考えておく必要がありますし、場合によっては、アパート経営の行方がさち丸さんの将来のライフイベントに大きく影響を及ぼしてくる可能性もあります。

よって、今後見込むことができるアパートの収益や給与収入、お子様の進学予定をはじめ、今後予定しているライフイベントの時期や費用なども整理したうえで、キャッシュフロー表などを作成したうえで、リフォーム費用の賄い方を検討する必要があります。

自己資金(預貯金)で行うのか、現在のローンにさらにローンを設定することは可能なのか、また、ローンを組むことでお子様の教育資金をはじめ、今後のライフイベントに英起用があるのかなど、予め分析したうえで、具体的にどうすることで解決できるのかを検討してください。

以上、少々分かりづらくなりましたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄