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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
住宅ローンの件
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はるねさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問1について
具体的に一回あたりの繰り上げ返済額が100万円以上かどうか、また、繰り上げ返済を行える頻度によりどちらも有利となりますし、また、不利ともなります。
具体的にはキャッシュフロー表を作成して、シミュレーションを行いはるねさんにとってはどちらが有利になるのかを判断をするようにしてください。
質問2について
繰り上げ返済のことを考慮した場合、元金均等返済の方が有利となります。
尚、念のため融資先の金融機関に元利均等の場合と、元金均等の場合の両方の返済予定表を作成してもらい、繰り上げ返済を行った場合はどちらが有利になるのかを比較してみてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
はねる さん
ありがとうございます。一度相談してみます。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
住宅ローン2500万、35年返済、金利固定10年で借りる予定があります。
月々の返済のみでボーナス返済はなし、繰り上げ返済を積極的にして、返済期間を短くしていこうと考えています。
?2つの銀行で迷って… [続きを読む]
はねるさん （愛知県/34歳/女性）
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