居住用不動産の探し方について

けいこみ　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「未公開物件」と聞くと、希少性が高くてとても良い物件なのではと思われる方が非常に多いですが、いわゆる「未公開物件」とは、公開できる条件が整っていない物件と捉えてください。

ホームページや住宅情報誌に物件を掲載する場合には、掲載基準というものが決められています。

新築物件で建築確認許可がおりていなかったり、そもそも土地の引き渡しが完了してなかったりして、掲載基準を満たせていないものです。

売主としましては、なるべく早く購入希望者を見つけたいので、懇意にしている仲介会社に先に「未公開物件」として情報を流して紹介してもらっているのです。

確かに、価格的にも、物件的にも魅力的なものでしたら、そのような未公開の状態でも買い手はつくでしょうし、一般に出回っていないということで希少性はあるかもしれませんが、

未公開物件　=　お買い得

というわけではありません。

インターネットにも良い物件はたくさん掲載されていますし、良いか悪いかを判断するのは、けいこみさんの価値観になりますので、

もし、先行して物件情報などを知りたいということでしたら、わざわざ不動産会社を尋ねていく必要もなく、きちんとご自身の希望情報や連絡先を教えればメールや電話でも情報を提供してもらえます。

ただし、複数の不動産会社に問い合わせをすると、営業の電話がたくさんかかってきますのでご注意ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也