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対象：住宅設計・構造
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設計料の考え方について・・・
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こんにちは・・・B&B住研の羽入と申します。
その土地が地盤改良が必要な場合には、当然それを含めた物が総工費となります。地盤は設計に非常に重要であり、その設計士が判断し、杭基礎にするかべた基礎にするか地盤改良にするかを決定します。従って土地の状況を含めて設計するものであり、総工費に含まれると考えるのが一般的です。
それと地盤改良だけ別請負にする事は、完成後の補償問題でトラブルが生じた場合、お互いが責任回避され収拾に時間とお金がかかります。これは避けたほうが良いですね。
それと設計料の考え方ですが、設計料は皆さん高くて無駄では！と考えている方が多いのですが、それは間違いです。我々設計事務所が設計監理することにより、業者も積算が緻密になり適切な価格で見積もってきます。素人に出すときは、チェックしようが有りませんよね。ですから高めの価格になるでしょう。ハウスメーカーなどは、広告宣伝費・工場経費等も含まれており、当然単価が高くなっています。また工事に段階に入っても、我々プロの立場で現場チェックし手抜きはなくなります。従って設計料の１０％ぐらいは、我々が参画することにより総額は同じ程度で、良い建物が完成引渡しされる事は間違い有りません。
評価・お礼
coccoro さん
アドバイスありがとうございました。
建築について少しでも知った上で家作りに取り組んでいきたいと思います。
金額的なものは、素人にはわかりづらいものですので、こういった形でお話が聞けて感謝いたします。
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