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対象：不動産売買
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専門家
建売物件に関する費用について
63kazu63 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
「水道設備負担金」「都市ガス工事費用」「上下水・雨水関連費用」などのライフラインの加入金等は、受益者負担という概念から、昔は購入者が別途負担しておりましたが、
本来なら総額表示ということで、建売住宅の場合、建物の建築にかかった費用(消費税や水道設備負担均等)で購入者に請求する金額は総額で表記しなければならないとされております。
社団法人首都圏不動産公正取引協議会によるガイドラインにも
「水道利用加入金も給水装置の新設工事費も新築分譲住宅の価格の一部」 であるとし、「これらの費用を含んだ額を新築分譲住宅の価格として表示しなければなりません」 と明記されていますので、「水道加入金なども建物の原価の一部だから、それは販売価格に含めて表記すべき」となります。
水道設備負担金を別途請求するのは、残念ながら未だに昔ながらの慣習として続いておりますので、一度、売主さんに明細を確認されてみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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完成済み（建築確認済み）の建売物件（一戸建て）の諸費用見積時、項目に「水道設備負担金」「都市ガス工事費用」「上下水・雨水関連費用」があり、各々概算金額（３０万円〜５０万円… [続きを読む]
63kazu63さん （埼玉県/45歳/男性）
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