3600万円のローンを可能とするには・・・

だいだいのおかさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

3600万円のローンですと、当初10年の固定で2%35年返済でも毎月の返済額は119,254円です。
これに管理費や修繕積立金が必要です。
マンションの場合はローンだけでなく、その他経費を考える必要がありますよ。

管理費などを2万円と考えても毎月14万円の住居費です。
ほとんど貯金はできなくなりますね。

3600万円のローンを可能とするには節約で乗り切れる金額ではないと思いますよ。
収入を増やすことを考えましょう。
パートでなく、正社員またはパートでも200万円程度稼ぎたいですね。

もう一人お子さんを予定されているのでしたら、ぜひとも週30時間以上で社会保険に加入して働きましょう。そうすれば育児休暇中も収入ゼロにはなりません。

現状のままの収入ではローンは3000万円までに抑えたほうがいいでしょう。
この場合ですと、35年返済2%で10万円以内(家賃程度)に収まります。

いずれの場合も当初の返済を抑えるために当初10年の試算です。
10年後には繰り上げ返済をして期間を短縮しないと退職後もローンが残ることになります。
また11年目からは金利もあがり、返済額も増えるでしょう。

繰り上げ返済だけでなく、お子さんの教育資金の準備も必要ですね。
購入前にキャッシュフロー分析をして長期資金計画を立てることをお勧めします。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
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