お子さんの教育費とのバランスを考えて

ダック　さん2000万円ローンを組んだ場合は毎月の返済額は82,660円　
　　　　　　　　2500万円ローンを組んだの場合毎月の返済額は103,325円


　こんにちは、FPの恩田と申します。

　年間の貯蓄予定額は、毎月+ボーナスで150万円になりますのでがんばって貯蓄されています。
ただし、現在の貯蓄額100万円ですと万が一の生活費(生活費の6か月分が理想)を準備できていない状況です。

　貯蓄が300万円以上になってから検討されてはいかがですか。

まだ、お子さんが小さいので教育費の負担が重くなるのは10年くらい先(上のお子さん高校進学)になるかと思いますので、早めに住宅を購入して、繰上げ返済をしながらローンの負担を減らしていくことも一つの考え方です。

　参考までに、35年固定金利で元利金等払いのボーナス支払いなし、ローンを組んだ時の毎月の負担額は、
　金利3.5%では、2000万円ローンを組んだ場合は毎月の返済額は82,660円　
　　　　　　　　2500万円ローンを組んだの場合毎月の返済額は103,325円
　
　金利4.0%では、2000万円ローンを組んだ場合は毎月の返済額は88,560円　
　　　　　　　　2500万円ローンを組んだの場合毎月の返済額は110,700円

になります。　

　現在の家賃の2.5倍〜3.2倍ぐらいです。ダックさんの家庭で無理のない住宅費を計算して、頭金の額と借りる金額、教育費とのバランスを慎重に考えることをお勧めします。