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対象：リフォーム・増改築
専門家
塗装で良いと判断した根拠を詳しく質問してください。
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ご質問ありがとうございます。
現在の瓦屋根の状態をどう見るかで見解が分かれているようですね。私自身はその状態を実際に見ていないので、正直、ご回答に窮するところです。
「チクワ」さんのご指摘どおり、築50年の建物で、現在の瓦屋根が一度も葺き替えをしていないとすれば、確かに総取替えの時期であることは間違いありません。ただ、今までに何度かお手入れをしている可能性はありませんか?通常、20-25年に一度くらいは葺き替えをしている可能性はないでしょうか?現在まで何もお手入れをしていないとすれば、既に雨漏れをしていても不思議ではありませんし、ご確認をする必要があると思います。
気になるようでしたら、総取替えは間違いはありませんが、なぜ、地元工務店が塗装でも良いと判断した根拠が知りたいですね。その点をもう少し、突っ込んで質問してみてはいかがですか?
通常の場合、地元工務店は地元の風評で営業しているのが常なので、いい加減な判断をすれば、地元の評価が極端に悪くなるはずで、営業にも深刻な影響を与えます。総取替えよりも塗装の方が工事金額もかなり安くなるはずで、商売としても小さくなり、リスクも生じることをなぜ、提案したのか気になります。地元工務店の方に、「雨漏れ」した場合の「保証」が入れられるかどうも聞いてみてはいかがですか?
評価・お礼
チクワ さん
御礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。
回答をいただいた後、早速屋根の葺き替えについて調べてみました。
よくよく調べてみると建物は築70年経過しており、瓦は20年前にセメント瓦に葺き替えておりました。
地元工務店さんが言うには、屋根だけではなく家屋の傷んだところの手入れもきちんとされているとの事です。
ただ、屋根を塗装しても10年後には葺き替えが必要になるそうなので、今回は葺き替えで地元工務店さんにリフォームをお願いする事にしました。
屋根の件だけではなく、どんな家にしたいか親身に相談にのっていただけた事・・・そして先生方のアドバイスが決め手となりました。
当初はキレイになればいいや、と安易に考えておりましたが、今はどんな家にしようか期待感でいっぱいです。
アドバイスを参考に、最後まで気を抜かぬよう契約を進めていきたいと思います。
ありがとうございました！
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