色々な条件の整理が必要ですね

おまめちゃん様、
始めまして、カガミ建築計画の各務(カガミ)と申します。

*複雑な条件の整理を
お祖父さまとお祖母さまが建てた''築30年の家''に、
ご両親が建てた''築5年の家''。お祖父さまたちの''想い''や、
ご両親の''気持ち''、そしておまめちゃんさまと奥様の''新しい生活''や、
''子供を育てる環境''に対する考え方と、
色々な条件が重なって、問題が難しくなっているようですね。

建築家として考えると、更に以下の''要素''も調べて検討する
必要があると思います。

・二つの住宅の敷地は、''分筆''されているのか?
・二つの住宅とも''検査済み証''を交付されているのか?

これらの条件によっては、
建て替えが、もう一つの住宅にも影響が及ぶことや、
構造まで及ぶ''大規模なリフォーム''の場合に
''規制''が出たり、''将来の増築''が難しくなる可能性もでてきます。

*三つのパターン
仮に、築30年の家を住宅A、築5年の家を住宅Bとすると、
以下のような組み合わせが考えられますね。
(因みに()の中は、誰が住むかです)

**1.Aを建て替え(おまめちゃん夫婦)、Bはそのまま(ご両親)
**2.Aをリフォーム(おまめちゃん夫婦)、Bはそのまま(ご両親)
**3.Aをリフォーム(ご両親)、Bは内装リフォーム(おまめちゃん夫婦)

まずは新築もリフォームも出来る''建築家''か、
両者を扱っている''ハウスメーカー''に相談して、
それぞれのパターンの''実現性''と''費用の目安''、
さらに各案の''メリット''、''デメリット''を出して貰い、
全ての条件を整えた上で、皆で相談するのが
良いのではないでしょうか?

皆で意見を交わす際にも、''交通整理''をしてくれる
''プロ''が一緒にいると心強いですよ。

P.S.個人的には古い家のリフォームも好きです。

>カガミ建築計画　各務謙司
カガミデザインリフォーム

東京都港区白金台3-12-2-303
Tel/Fax:03-5789-4146
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