資産価値も大事ですが

ジプシーキングさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

転職がうまくいっているようですね。

まず、住宅ローンからお話します。
毎月の返済が12万円となると、金利3.3%(全期間固定)、30年返済として、
逆算して、およそ2700万円の借入が可能ということになります。
マンションの場合は、加えて管理費や修繕積立金がかかります。

転職間もないということですが、もし新居ご購入となると、金融機関によっては断られるケースも出てきます。その点は注意が必要です。

2600万円の物件を2300万円で売るということは、
2年間で考えてみると、毎月12.5万円の家賃を支払ったのと同じです。(12.5万円×24ヶ月=300万円)実際には、これに金利も支払っていますのでもう少し多いでしょう。

転職はすでにされているけれど、まだ引越しはされていないようですね。
お金の面でどちらが有利不利かというのは、ジプシーキングさんの将来設計次第です。だから、今の場所が転職後も通勤圏内であれば、引っ越さないという選択肢もあります。

将来設計というのは、損得勘定だけでは決まらない部分も多々あるでしょう。だから、最後は気持ち次第になってしまいます。資産価値も確かに大事ではありますが、その前に
「これから家族とどのような生活をして、思い出を積み重ねるか」
「これから、仕事でどんなキャリアを積むか」
もよく考えてみてはいかがでしょうか。