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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
離婚によるローン残金及び名義変更について
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夢太郎 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
1)名義変更を夫→私にしたい場合
につきましては、所有権の移転登記をすれば名義を変更することができます。
ただし、名義を変更するということは不動産の譲渡をしたということになりますので、無償で譲渡した場合には贈与税が科せられる場合があります。また、ローンが完済されていない場合などは金融機関の承諾が必要となります(通常は、残りのローンを一括返済することになります)
2)ローンが組めるかどうか
につきましては、金融機関によって審査基準が違ってきますので一概にどうだとは言えません。
複数の金融機関に事前審査を申し込まれることをお勧めします。
夢太郎様の今回のご質問内容につきましては、財産分与などのご相談も含まれておりますので、離婚問題を専門に扱われている弁護士などに相談された方が良いかと思われます。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
夢太郎 さん
専門の先生方々、大変詳しく教えていただきありがとうございます。これらのご意見を参考に
してきちんと進めていこうとおもいました。
本当にありがとうございました
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
初めてご質問させていただきます。
中古マンションを5年前に購入。ローン残金500万。
名義→夫（会社員） 未離婚。私（準社員）、子供１人
主人は離婚し売却益で新しいマンションを購入したい… [続きを読む]
夢太郎さん （神奈川県/39歳/女性）
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