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対象：不動産売買
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専門家
土地の名義
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、不動産の名義については、その資金を出された人の出資割合に応じて登記することです。
後々の税務署からのお尋ねもありますので、相続や贈与などの対象にならないようなものにされるべきかと思います。
また、住宅資金の贈与に関しては、将来の相続も含めてお母様や奥様とよく相談されてから決められる方がいいでしょう。
通常ですと、土地はお母様、建物はご主人となりがちですが、ローンの借り入れをする場合はお母様の署名や捺印も必要となります。
また、土地の固定資産税は建物が建っても評価減にならなかったりなど、税制上のポイントを確認されることをお勧めします。
詳しくは、税務署や税理士などの専門家にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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この回答の相談
今度、家を建てることになり、家3千万＋土地2千万の資金が必要になりました。そこで、土地代を妻の母親に出してもらうことになったのですが、土地の名義をどうしようかと悩んでいます。税金や今後のこともあり、生前贈与等を含めてアドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。
若旦那さん （愛知県/48歳/男性）
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